无为农商行首笔企业“带押过户”业务成功落地

继今年三月无为农商行十字街支行成功办理首笔二手房“带押过户”业务后，日前，“带押过户”业务再创新，无为农商行无城支行成功为某羽绒企业办理了企业“带押过户”业务，这也是无为市“带押过户”业务由个人向企业延伸的首个案例。

据悉，办理“带押过户”的借款企业由于经营困难，在风险贷款已经展期一次的情况下依旧难以起死回生，为彻底化解该笔不良贷款，决定从抵押的土地厂房下手。在该笔贷款展期期间，无城支行已多方联系意向买家，在买卖价格、税费和过户手续上多次协商，并在“带押过户”政策出来后第一时间联系意向买家达成合意，协同无为市不动产登记中心、国税局和总行风险合规部，形成了规范的企业版“带押过户三方协议”，几方协作助力下顺利完成了协议签订。在后续流程中，无城支行和买方企业达成了良好的合作关系，在化解不良贷款同时争取了一个优质的羽绒企业客户。

与个人不动产“带押过户”业务相比，企业不动产抵押贷款金额更高，转贷流程更烦琐。因抵押贷款未结清，企业往往需要过桥或垫资还贷，结清贷款，注销原抵押权后才能办理转移登记。这种“先还后卖”模式耗时长、环节多、成本高、风险大，对于风险贷款抵押物处置较难实现，直接影响企业抵押物的市场流通。而企业“带押过户”业务的开展畅通了“转贷”和“风险贷款抵押物处置”的曲折路径，为不动产二级市场交易提供了便利化服务，为盘活企业闲置资产提供了又一解决途径，更好地保障在押不动产依法、安全、便捷转让。

下一步，无为农商行将进一步细化“带押过户”业务流程，优化服务质效，持续打出简环节、减时间、降成本、提服务的组合拳，为企业减负降本。

供稿：无为农商银行